不動産売却の基礎知識
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レインズは「Real Estate Information Network System」の略称です。 国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している コンピュータネットワークシステムの名称で、 簡単に言えば不動産会社及びその関係者しか見られない不動産検索サイトのことなのです。 宅建業法で...  |
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分譲マンションの郵便受けでよく見かける 『このマンション限定でお探しのお客様がいます』というチラシ。 皆さんもきっと見かけたことがあると思いますが、いかがですか? 全く今の時代は、何を信用して何を信用してはいけないのか、 果ては何も信用できないというような、辛い時代ですよね。 実はこのようなチラシを... |
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家を購入することは、殆どの人にとって人生の一大事です。 不幸にして購入した物件に欠陥があったとしたら、そのショックは計り知れませんよね。 この場合、買主は売主に対し瑕疵担保責任を追求することができます。 瑕疵とはモノに欠陥があるという意味です。 瑕疵担保責任とは通常の注意をもってしても気づかない欠陥... |
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媒介の種類には、 専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約 の3種類があります。 では、3種類ある内で、どれが一番良いのでしょうか？ 実際の取引で一番多いのは、 「1.専属専任媒介契約」で、私共ホームスタッフでもこの方法をお勧めしています。 専属専任の場合、媒介業者は必ず仲介に入れるため、... |
