「レインズ」とは
レインズは「Real Estate Information Network System」の略称です。
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している
コンピュータネットワークシステムの名称で、
簡単に言えば不動産会社及びその関係者しか見られない不動産検索サイトのことなのです。
宅建業法では、市場に流通させたい物件は
必ずレインズに登録しないといけないという規約になっています。
そのため、不動産仲介業者は皆、このレインズで物件を検索して、
お客様に物件の紹介をしているのです。
今の時代にあっては、インターネットの急速な普及で、
不動産を購入するユーザーの内、約60％の方が不動産検索サイト又は、
不動産業者のホームページ上から情報を得ていると言われています。
インターネットを使ったシステムなしには、
不動産業者もやっていけない大変な時代になってしまいました。
宅建業法により、登録が義務付けられていると言いましたが、
数ある不動産業者の中には、自社で買主を見つけ、
売主様と買主様双方から仲介手数料をもらう目論みで、
レインズに登録しないで仲介業務を遂行しようとする悪質な業者もいるのは確かです。
実際に我々も時々見かけることがありますが、これは明らかに宅建業法違反です！
しかも他の不動産会社に公開されないため、高く売れる可能性も低くなり、
お客様にとっては逆に不利益となる可能性すらあるのです。
売却の際はこのような不動産会社につかまらないよう、注意する必要があります。
私たちホームスタッフは、徹底的にお客様の立場に立って、
少しでも有利に物件の売買をしていただくことを目標にしています。
どんな小さなことでも結構ですので、どうぞ、お気軽にご相談ください。
