一戸建てやマンションを高く売るコツ
「マンションや一戸建てを高く売りたい！」
誰もがそう思うことですが、では、実際にどうすれば高く売ることが出来るのでしょうか？
それは、ちょっとしたコツをひとつひとつ抑えていくのがポイントです。
ここでは、マンションや戸建て住宅を理想の金額で売るための重要なポイントをお伝えします。
空室にしてからの方がいい？
一戸建てやマンションの売却を考えるとき、 居住中の今のうちに内覧してもらうべきでしょうか。 次の住まいに引っ越して空室にしてから見てもらった方がいいでしょうか。 引越して空室にしてから不動産売却をした方が売れ易いと考える方が一般的です。 家族が多く荷物が多すぎる場合など、実際の広さがつかみ辛い場合や... 
「事前整理」が高く売るコツ
時間がない中で行われる内見は、第一印象が大きな意味をもちます。 本来なら家は「見た目」だけではないでしょうが、 こと不動産売却となれば、機能より見た目が重視される部分は大きいのです。 横浜市は「さわやか」というイメージがありませんか？ そのイメージにぴったりなクリーンな物件であれば、 購入希望者の方...
「水回り」はきれいですか...？
いくら内見で時間がないと言っても、絶対に見ないはずがない場所があります。 いわゆる「水回り」です。 キッチン、バスルーム、洗面、そしてトイレ。 水回りを見ることは、その家の暮らしぶりを見ることでもあります。 専門家なら家族と会わなくても、 ここを見るだけでどんな世帯がどのように暮らしていたかをプロフ...
見られていますよ！「売主の印象」
室内を見る際、その部屋の第一印象が大事だという話をしてきました。 しかし、印象ということでは、もうひとつ大事なものがあります。 それが、売主の印象です。 というより、実は最も重要なことなのではないかと思います。 これもアンケート結果からですが、内見にいってその物件を購入しなかった方に、 「どうして購...
一戸建てを高く売るには「外観」が大事
一戸建てを購入された方々へのアンケート結果として、 気になるポイントとして多くの票を集めたのが「外観」に関することでした。 意外に思われる方もいることでしょう。 そこに住むことを考えたら、重視するのは「住み心地」ではないかと思う方もいるはずです。 しかし、一戸建ての外観は大切な見どころになるようです...
建物の「耐震性」を重要視しましょう
日本は地震大国です。 東日本大震災で見てわかるように、 耐震性によって家が残るか残らないかが大きく左右されます。 横浜市の場合も、地域によっては修繕が必要になるような被害がありました。 津波や火災までカバーするとなると、もう要塞でも作るしかありませんが、 少なくとも耐震性は大切なポイントです。 オス...
「履歴」を残すのが大事なポイント
中古住宅の資産価値をはかる資料として家の修繕記録を集約した 「修繕履歴書」が注目されています。 マンションなどの集合住宅であれば、修繕記録は管理組合が保管しています。 中古自動車でも「修理履歴」でその価値を判断したりしますよね。 しかし、一戸建てでは修繕の記録を遺している例は少ないのです。 あまり人...
