建て替えがいい？買い替えがいい？
老朽化した、手狭になったなどの理由で、
家を建て直すか或いは別の物件を見つけて引っ越すか、
家を新しくするにはふたつの方法があります。
―家を建替える。
今まで暮した土地、慣れ親しんだ街を離れたくないという気持ちが、
今の場所に留まって新しい建物を、という決定になるのでしょう。
―買い替えという方法もあります。
今ある物件を売却し、そのお金で別の場所にある家を購入するのです。
郊外の一戸建てから都心のマンションへと住処を変えるという場合があります。
通勤・通学の利便性を重視し、
庭付きの家より都市型タワーマンションを選択する方も増えています。
逆に都心から郊外に移って、夢の庭付き一戸建てを手に入れる。
知らない土地、郊外ならではの豊かな自然、そして通勤・通学の楽しさも増えて、
第二の人生のスタートと位置づけることもできますね。
現状での建替えと、別の場所への買い替え。
果たしてどちらがお得なのでしょう?
居住地や周辺の不動産相場、物権の価値等、状況により異なるでしょうから、
一概には言えません。
ただ、意外な気がするかも知れませんが、
首都圏などの人気エリアにお住まいの場合には、
買い替えをした方がお得になるケースもあります。
もし建て替えを選択した場合には、解体費用をはじめ、
自宅が完成するまでの家賃（敷金、礼金も）、往復二回分の引っ越し代がかかります。
一方、買い替えを選択した場合でも、
売却時の仲介手数料や購入する際の諸費用などがかかってきます。
建物がそれほど傷んでおらず、解体するのがもったいないという状態であれば、
思い切って買い替えを考えてみてもいいのではないでしょうか。
建物も状態により、買い替えのための費用の一部になる資産価値は十分あるからです。
建て替えか買い替えかの判断は、
いずれにしてもお客様自身でしなければならないのですが、
その判断も非常に難しいと思われます。
不動産会社に相談するとどちらがよいかシュミレーションしてくれますので、
まずはご相談することをお勧めします。
ホームスタッフでも、簡単にできる無料診断を行っていますので、
どうぞお気軽にご相談いただきいと思います。
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