ステップ3「不動産売却を開始する」
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いくらいいものであっても、人に知られなければ、モノは売れません。 また、それを欲しがる人に伝えなければ、何の意味もないのです。 それは不動産に限らず、どんなものでも同じです。 そのために、広告というものは存在します。 効果的な広告活動をすることが、早い売却につながります。 不動産売却の広告活動は、媒...  |
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売主様から仲介業者に売却依頼が出されると、 買主様は物件を買われる前に必ず内覧というものが行われます。 内覧は、言うまでもなく、不動産の程度や状態、間取や日当たり、 周辺の環境や交事情といったものを確認し、購入する価値があるかどうか、 その価格に見合うものなのかを確認するものです。 その上で、購入す... |
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「販売状況はどのようになっているのだろう」 売主様にとって一番気になるのは、経過に関する情報です。 仲介業者は一定の間隔で書面またはメールにて、 売主様からお預かりしている売却物件の販売状況を報告する義務があります。 そこで伝えられる情報には、単に物件に対しての反応だけが書かれているのではありません... |
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不動産物件を内覧し検討された後で、気に入った物件があった場合には、 いよいよ購入申込へと移行します。 通常、口頭だけでの申し込みで話が進むということはありません。 必ず買主は、書面にて購入したい旨の意思表示をします。 この時に出す書面を『購入申込書』または『買付証明書』と呼んでいます。 不動産仲介業... |
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販売(予定)価格と成約価格(実売価格)は必ずしも一致するわけではないというのが実情です。 むしろ昨今の状況では、最終的に価格交渉に入ることで 成約へと進む物件が大半を占めているのです。 もちろん、売主様にとって価格交渉に入るのはうれしいことではないはずです。 多くの売主様の場合、手放すのは、愛着を持... |
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買主様から購入申込書をいただいてから、 遅くても1週間以内（一般的には2～3日後）に売買契約を行います。 契約というものは何でもそうですが、なるべく早い方が確実なので、 できる限り買主様の予定に合わせて行われることになります。 通常、買主様も売主様も働いておられるので、契約は平日の夜に行われることが... |
