内覧のご案内
売主様から仲介業者に売却依頼が出されると、
買主様は物件を買われる前に必ず内覧というものが行われます。
内覧は、言うまでもなく、不動産の程度や状態、間取や日当たり、
周辺の環境や交事情といったものを確認し、購入する価値があるかどうか、
その価格に見合うものなのかを確認するものです。
その上で、購入するか否か、購入するとしたら
価格交渉の余地はあるかなどを考える材料となる大切な行事です。
内覧の際は、物件を隅々までよく見ていただけるよう心がけましょう。
お客様の希望があれば、クローゼットや押し入れの中なども
できる限り気持ちよく見せてあげましょう。
相手は『お客様』ですから、決して嫌そうな顔をしないことです。
内覧の平均時間は意外に短くて10分前後。
しかし真剣に購入を考えているお客様であれば、1時間前後かかることも当然あります。
また内覧に来るお客様は、何件かまとめて物件を見ていることが多いので、
到着時間が前後してしまうこともあります。
横浜市の物件にご興味があるお客様であっても、
参考までに川崎市や東京都の物件も同時に見て回ることも珍しくありません。
ですから、売主様側も多少余裕をみたスケジュールにしておくことが重要です。
内覧日時は事前に決まるのが一般的ですが、
中には、広告を見た当日に「内覧したい」というお問い合わせをされるお客様もいます。
このような場合でも、なるべく対応できるようにしたいものです。
内覧をされるお客様は、決して冷やかしなどで来られるのではありません。
内覧希望者は、あなたの物件に非常に高い関心を寄せている方なのです。
「急に言われても忙しいから...」断りたい理由もわかります。
しかし、相手も忙しいのに見に来てくださるのです。
忙しくて時間が今しかないからこそ、「今から見たい」と言っているのです。
断ってしまえば、せっかくの大きなチャンスをみすみす逃がすことになるでしょう。
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